Valeur de la maison de 100m2 Rue Antoine Durafour à Saint Étienne

Estimation théorique

Rue Antoine Durafour,42100 Saint Étienne (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.41)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Antoine Durafour,42100-Saint Étienne indique un avis de valeur compris entre 235.000€ et 265.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.350€ et 2.650€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 235.000€ et 265.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.380€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.380€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Étienne (42218), comprenant 175057 habitants est de 9,23€, soit un loyer théorique mensuel de 923€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,39€, à 13,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 639€ et 1.334€ avec un indice de confiance de 7.6 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2022-09-218RUE DES PASSEMENTIERS414414490000€625€
2020-06-108RUE DES PASSEMENTIERS3814280400€993€
2020-11-1228RUE ALEXANDRE POURCEL5250125125000€500€
2021-04-0128RUE ALEXANDRE POURCEL5250125168000€672€
2023-03-1610RUE DES TEINTURIERS191090000€989€
2021-04-1615RUE CORALY ROYET4140102195000€1393€
2020-11-1997BD VALBENOITE595936210000€2211€
2023-02-1315RUE AIME MALECOT6160360312950€1956€
2022-07-0514RUE DE CHAMPAGNE6180296280000€1556€
2020-06-0218RUE DU CIMETIERE7108401105000€972€
2022-02-0943RUE CROZET BOUSSINGAULT5150599365000€2433€
2020-08-0813RUE DU CIMETIERE380166183400€2293€
2019-11-2721RUE NICOLAS CHAIZE377209155000€2013€
2020-05-2834RUE DE LA SAINTE CHAPELLE484493172000€2048€
2023-01-1849RUE CROZET BOUSSINGAULT6130230324240€2494€
2020-11-2586RUE MONTESQUIEU477814185000€2403€
2020-12-1042RUE DE LA SAINTE CHAPELLE6155515100000€645€
2022-06-167RUE FRANCISQUE VOYTIER5135329304000€2252€
2020-06-0894RUE ANTOINE DURAFOUR38589167000€1965€
2022-08-2912IMP VIVARAIZE399825312000€3152€
2021-07-0945RUE VIVARAIZE5200887497000€2485€
2021-08-2714RUE CHOMIER5800163000€2038€
2021-05-066RUE DES MARRONNIERS35320382000€1547€
2021-03-3023IMP MONTESQUIEU5146258272000€1863€
2022-09-0126IMP MONTESQUIEU375388249000€3320€
2021-04-2916RUE MONTESQUIEU352281130000€2500€
2020-07-2113RUE DES MARRONNIERS357351104000€1825€
2021-06-095RUE CHARLES REBOUR5136245317250€2333€
2023-05-3034RUE MONTESQUIEU6165502350000€2121€
2020-09-2936IMP MONTESQUIEU493430265000€2849€
2022-04-149RUE BERTHELOT5220080000€364€
2020-03-104MTE CHAMPOLLION490754150000€1667€
2021-12-2317RUE CHARLES REBOUR5146260200000€1370€
2021-09-0627RUE FRANCISQUE VOYTIER5196980433000€2209€
2021-06-1819RUE MONTESQUIEU38219260000€732€
2022-09-1684CRS FAURIEL3790210000€2658€
2022-08-0255RUE MONTESQUIEU6103323240000€2330€
2022-07-1358RUE VIVARAIZE478196200000€2564€
2022-05-0527RUE FRANCISQUE VOYTIER6159642480500€3022€
2021-10-0760RUE VIVARAIZE4118330312970€2652€
2022-08-0112RUE DOMBASLE464269185000€2891€
2020-01-3140RUE DES MARRONNIERS582637219900€2682€
2021-10-2949RUE DE LA SAINTE CHAPELLE5114548374950€3289€
2020-09-1820RUE CHARLES REBOUR5142362260000€1831€
2022-11-1525RUE JOSEPH PUPIER4100285240000€2400€
2020-12-2941RUE FRANCISQUE VOYTIER92901158405000€1397€
2022-09-1921RUE FERNAND PELLOUTIER486374174645€2031€
2020-09-2966RUE VINGT NEUF BRUMAIRE7166625565435€3406€
2021-09-094ALL DOMBASLE467360188000€2806€
2021-04-1623RUE DOMBASLE589595180000€2022€
2020-03-1115RUE JEANNE D ARC390282142000€1578€
2022-07-188RUE DES VERRIERS5125272351000€2808€
2023-06-0534CRS FAURIEL235064500€1843€
2022-08-2916RUE JEANNE D ARC310483390750€873€
2019-12-1817RUE JEANNE D ARC5100470185000€1850€
2020-02-1419RUE JEANNE D ARC6126539217000€1722€
2023-02-0926RUE DOCTEUR POTY5115352215000€1870€
2021-08-2735RUE GUTENBERG5110145219000€1991€
2020-11-1624RUE JEANNE D ARC4108614199800€1850€
2020-10-0725RUE GUTENBERG4115257180000€1565€
2020-11-3055RUE DU VERNAY3152181284000€1868€
2022-02-2855RUE DU VERNAY3152181295000€1941€
2020-08-2843RUE GUTENBERG4109118158000€1450€
2021-10-1526RUE JEANNE D ARC5110442260000€2364€
2022-10-2123RUE JEANNE D ARC497588240000€2474€
2022-10-285RUE DE LA LITHOGRAPHIE7234330200000€855€
2022-03-2828RUE JEANNE D ARC342749106000€2524€
2021-07-285ALL DE L AMBRE492471196000€2130€
2020-02-054RUE DES ARMURIERS389100185000€2079€
2019-12-043RUE DU ROZIER2624191000€1468€
2021-11-103ALL DE L AMBRE599629222000€2242€
2022-09-294ALL DE L'OSMONDE5109508246000€2257€
2021-03-308RUE PROUDHON471025000€352€
2022-01-248RUE DE LA JOMAYERE72441159460000€1885€
2021-02-2642AV DE ROCHETAILLEE4870133000€1529€
2021-01-0816RUE DOCTEUR POTY597390205000€2113€
2020-05-1123RUE LASSAIGNE8310962385000€1242€
2022-03-2123RUE LASSAIGNE8310962682750€2202€
2020-07-022RUE EMILE CLERMONT364137160000€2500€
2022-10-217RUE EMILE CLERMONT362292185000€2984€
2021-12-214RUE LOUIS BLANC5204397352500€1728€
2023-01-3010RUE LOUIS BLANC597455349000€3598€
2022-04-0825RUE AMOUROUX492205246800€2683€
2022-12-2228RUE DU ROZIER4120121272000€2267€
2021-12-2210RUE MONTAGNY5129319311800€2417€
2021-08-0210RUE MONTAGNY5128334404600€3161€
2022-10-0316RUE EMILE CLERMONT7140640287000€2050€
2020-06-086RUE MONTAGNY7160710429800€2686€
2023-04-1144RUE AMOUROUX5140312203000€1450€
2020-03-1616RUE MONTAGNY410095171500€1715€
2022-07-217RUE DE LA JOMAYERE496302250000€2604€
2022-09-1542RUE ARAGO5124146190000€1532€
2021-02-1730RUE MONTAGNY6121864235000€1942€
2022-08-259RUE VICTOR GOMY12400903685000€1713€
2023-03-2419RUE MONTAGNY6159700350000€2201€
2021-05-2811RUE MONTAGNY486389175000€2035€
2021-01-2948RUE DU ROZIER4122210228000€1869€
2020-03-1327RUE MONTAGNY386358147000€1709€
2021-09-245RUE MONTAGNY384406170000€2024€
2020-10-1945RUE MULATIERE5148164293500€1983€
2021-02-2314RUE HORACE VERNET235437115000€3286€
2020-02-2721RUE RENE GOBLET390715507000€5633€
2020-06-225RUE VOLTAIRE62860350000€1224€
2022-03-0427RUE DE MONTFERRE370396182000€2600€
2022-07-1210RUE HORACE VERNET51080240000€2222€
2022-11-2523RUE DU VERNAY6112130228450€2040€
2022-10-1016RUE HORACE VERNET370160337000€4814€
2021-02-1553RUE LIOGIER454250180000€3333€
2022-09-2310RUE PALERNE4103730240000€2330€
2021-07-2913RUE RENE GOBLET6150302387200€2581€
2020-10-1225RUE ARAGO375218162000€2160€
2021-09-1519RUE DUPUYTREN4143138265000€1853€
2020-09-0455RUE LIOGIER9299514470000€1572€
2021-01-2727RUE RENE GOBLET41130188000€1664€
2021-07-2035RUE RENE GOBLET51210194134€1604€
2021-10-0620RUE RENE GOBLET6119763335000€2815€
2021-09-0153RUE LIOGIER466259150000€2273€
2020-08-057RUE RENE GOBLET368281140000€2059€
2023-03-2217RUE PIERRE TERMIER71710265540€1553€
2021-09-2245RUE MONTAGNY4142364175000€1232€
2021-03-174RUE DE LA VIERGE479243160000€2025€
2021-07-2114RUE ANTOINE DURAFOUR2860116000€1349€
2022-11-2312RUE DU VERNAY38782230000€2644€
2022-06-2215IMP PUITS GUERIN2408370000€1750€
2022-09-1937RUE CLAUDE DELAROA6160287420000€2625€
2020-05-1427RUE ANTOINE DURAFOUR270087000€1243€
2021-03-2327RUE ANTOINE DURAFOUR2700109000€1557€
2021-05-283PAS JEAN BAPTISTE COROT51490217000€1456€
2023-01-206RUE DE LA VIERGE6127375100000€787€
2021-07-0135RUE MULATIERE4850106000€1247€
2022-01-105RUE GABRIEL TYR280371163000€2038€
2021-01-132RUE NICEPHORE NIEPCE2470165000€3511€
2022-04-192RUE NICEPHORE NIEPCE2470173000€3681€
2020-02-0311RUE DUTREUIL DE RHINS61101160232000€2109€
2021-07-1250RUE DESAUGIERS390555334200€3713€
2020-05-2933RUE HORACE VERNET81571381364000€2318€
2022-03-1625RUE ANDRE DELORME6141307245000€1738€
2020-03-164RUE GABRIEL TYR5133676277500€2086€
2021-08-2712RUE GABRIEL PERI597423242305€2498€
2023-06-234RUE DES FRERES GRAIL485305187700€2208€
2020-05-1827RUE PAILLARD4820145000€1768€
2021-05-2621RUE TROUSSEAU4140100100000€714€
2023-03-314RUE JOSEPHIN SOULARY150132140000€2800€
2021-06-258RUE PEYRET-LALLIER7120579273500€2279€
2021-08-0439RUE PAILLARD5145761349700€2412€
2020-02-0762RUE DESAUGIERS267269110000€1642€
2019-12-0413RUE BABEUF4107742230000€2150€
2020-09-1813RUE LISFRANC479134153000€1937€
2020-05-2941ALL CLAUDE GRIVOLLA13018730000€1000€
2021-06-013RUE JOSEPHIN SOULARY5980179900€1836€